2023年了,刚需到底还要不要“买房”?

如果是刚需那么要结合自己的实际能力，如果自己有能力去承受这个房贷，而且不用担心断供的风险，那么就可以买房。这两年因为受到疫情的影响，经济出现了波动，导致有的人失业，有的人收入不稳定，如果能够确保自己有这个能力去承受房贷，而且能够支持得了月供，那么就可以买房。

房住不炒的政策出台导致了很多房企受到了一定的限制，价格涨不上来。2023年房价在多地来讲都没有大幅度的上涨，从20年开始这几年的房价都是处于躺平的状态，就算是涨，那么也是一些黄金地段，略微有点上涨，但是大部分的开发商他们都没有涨价，有很多甚至开始了打折促销甚至降价，有的甚至通过变相降价的方式送装修款送家电送家具的方式来将房子卖出去。

有的开发商甚至还推出了买房送车位，甚至买大户型送小户型的这种方式来进行促销，所以从中可以看出这几年开发商他们有一定的压力，毕竟根据相关的政策，银行对房地产的贷款收紧，所以房地产资金回笼的压力加大，为了去库存，为了流只能够降价来进行促销，对于那些刚需的一部分，确实可以选择在2023年的时候入手。

《全国百城住宅库存报告》当中指出，目前新建商品房当中的库存总量创下了5年来的新高，所以开发商为了去库存，房价肯定不会特别高，再加上这两年疫情的影响，钱不好赚了，所以想涨也涨不上去，对于刚需来说确实可以考虑入手。

房地产受到三道红线的影响，所以房地产开发商都有一个不得不面对的现实，那么就是资金紧张甚至缺钱，自然在这个时候商品房的价格就不会特别高，对于刚需确实可以考虑入手。我们再看一下，在2023年的时候很多地方卖地都已经出现了流拍的现象，而且从2023年相比降幅降幅达到了16%，有的城市下滑更是超过了50%。从这2点可以看出开发商拿地没有那么积极了，盖房没有那么积极了，毕竟缺钱，所以只能够想办法回笼资金，将房子卖出去再说。

我想看看我的八字生辰

出生时间： (公历) 1986年 03月 27日 5~7点 本命属虎，炉中火命。
五行木旺缺水；日主天干为金，生于春季。
（同类金土；异类火木水。）
(农历) 丙寅年 二月 十八 卯时
八字： 丙寅 辛卯 庚午 己卯
五行： 火木 金木 金火 土木
纳音： 炉中火 松柏木 路旁土 城墙土
八字五行个数 3个木，2个火，1个土，2个金，0个水。
生肖个性 根据分析，您的生肖为“虎”， 守护您一生的本命佛为“虚空藏菩萨”，生肖性格如下：
①有朝气，有雄心壮志。
②敢想敢干，勇于开拓。
③热情大方，顽强自信，刚愎自用。
④有正义感，乐于助人。
弱点：易动感情，自以为是，稍微有点孤傲任性。
日干心性 积极进取，勇敢果决，自尊心强，有才能，善于结交各方面朋友，平衡、稳重，但过于操劳，防止被别人耍花样、弄权术而迷惑受骗受害。
日干支层次 [庚午][上等]身坐正官正印，气质清纯，必主官贵，但金坐火地，须经火炼，千锤百炼，所以仕途坎坷，有大起，也有大落。
日干支分析 口快心直，利官近贵，小有殊荣，衣禄丰盈。男柄，辛勤持家，外面固执，有人钦佩；女人秀气，约显美感，荣夫益子，邻里钦佩。
您八字缺水，先天水的机能也比较弱，容易疲累，要注意泌尿系统的保健。
根据命理分析，您天生肾水系统比较差，所以容易感觉疲倦，冬天常常手脚冰冷，体力似乎不如人，因此无法从事需要大量劳力的工作。在年轻的时候不会有太大的问题，但随着年纪越来越大，肾水系统需要更多的照顾，不然很容易有血压、心脏的问题，甚至容易导致失眠、忧郁、脑神经衰弱、听力异常、肾功能异常、膀胱炎、尿道炎、摄护腺肿大、或其它心血管功能疾病等问题。因此您不能过度劳累，要维持正常作息，早睡早起，多接触阳光，多走出户外，少吃油炸食物，才可以保护先天比较弱的肾水系统。此外，由于体质偏向燥热，您会想要喝冰的饮料，但是千万不能喝，此外也要避免房事太频繁，以免伤了元气。
此外，您是属于行动派的人，不喜欢拖泥带水，拐弯没角。因此，您做事快速有效率，但是欠缺缜密的思考，运气好的时后一帆风顺，运气差的时候白忙一场，所以一生常常起伏不定。如果您想改变这种现象，最好每天要留一些时间给自己思考，多想想平常没时间思考的问题，这样可以有助于您做出正确的决策。只要您做事能三思而后行，有正确的方向，再加上您的行动力，那您的命运将会有很大的改变，身体健康，财运顺利，事业圆满，家庭幸福。
五行生克制化宜忌 金旺得火， 方成器皿。
金能生水， 水多金沉； 强金得水， 方挫其锋。
金能克木， 木多金缺； 木弱逢金， 必为砍折。
金赖土生， 土多金埋； 土能生金， 金多土变。
五行之性 金主义， 其性刚， 其情烈， 其味辣， 其色白。 金盛之人骨肉相称， 面方白净，眉高眼深， 体健神清。 为人刚毅果断， 疏财仗义， 深知廉耻。 太过则有勇无谋，贪欲不仁。 不及则身材瘦小， 为人刻薄内毒， 喜淫好杀， 吝啬贪婪。
四柱五行生克中对应需补的脏腑和部位 肺与大肠互为脏腑表里， 又属气管及整个呼吸系统。 过旺或过衰， 较宜患大肠， 肺， 脐， 咳痰， 肝， 皮肤， 痔疮， 鼻气管等方面的疾病。
宜从事的行业与方位 宜金者， 喜西方。 可从事精纤材或金属工具材料， 坚硬， 决断， 武术， 鉴定，总管， 汽车， 交通， 金融， 工程， 种子， 开矿， 民意代表， 伐木， 机械等方面的经营和工作。
三命通会 庚日己卯时生，是胎生元命。庚金在卯上受胎，见己是生气印绶。庚金以乙木为财，卯上有旺盛的乙木，命主依靠妻子发福。如果柱有旺丁，生月带禄的，贵显；有依托的，富裕。通生气财旺的，或者通生财旺运的，都显贵。
庚午日己卯时生，刑伤破损。逢申子辰巳酉丑，都行东南运，贵显。逢寅午戌亥卯未，必须行西方北方运才好。
月日时命理 二月生： 此月生人，前年五月受胎，惊蛰节后出生。性情温良，为人诚实。出言无毒，善作阴德，诸事谦尊，成功如登梯，贪急则失败，切记随机行事，方万事安然。初限辛苦，中年发达，四十兴荣后，可终年利路享通，乃虎假半真之命。
诗曰：平生良善自有持，衣禄增荣盛有余。钱财家业中年好，贵人提拔上云梯。
十八日生： 此日生人，智能可畏，自作聪明，不容他人，性格过刚，与人不和，独立自好，父兄无缘，晚景大运。
五行骨重为4.1两，命书如下(仅供参考)：
此命推来自不同，为人能干异凡庸；
中年还有逍遥福：不比前时运来通。
性格分析 庚是阳之金，意指藏在地中含有丰富金属的矿石，庚的人因此拥有如矿石般的刚直性格，此外经过锻炼，打铁成钢可制成刃的锋利快刀就是庚的特性，不过就像剃刀一样，虽然锋利却稍嫌单薄。或许因为如此，庚日生的人在人品上有其保守的一面，然而不可思义的是世人却给他超越实力的高评价。不过，庚的人熟知自己的缺点，为了配合世人的评价异常努力，所以实像和虚像之间并无很大的差距。
庚的人在无意识中不断地锻炼自己可能是与生俱有的宿命使然吧！
庚午日生的人易于和人亲和也易于分离，永远不会只待在一个地方，然因运势平稳，这种性格不会招致灾祸。
爱情分析 这种类型的女性的性格颇厉害，凡事讲求一板一眼，对于粗枝大叶型的男性不会假以颜色。男方如果不及时赴约，必须及早电话联络，她本人也是如此，不能忍受对方的散漫、邋遢。
由于她是用这么挑剔的眼光挑选对象，一旦决定了爱的对象，当然会严格的培育两人之间的爱情。自己的感情既定，就不准对方变心。
如果对方的身上沾有香水味，或接到奇怪的电话，庚日的女性常会逼对方到令他畏惧的地步，因为她自己分得很清楚，所以也没有同时和两人谈恋爱的本领。就算她真的爱上了别人，也会和现任男友完全结束才另起炉灶。
事业分析 庚日生的人反应灵敏，头脑敏锐，特别适合从事**、检察官或与防卫相关的工作。从警戒完备这点来看，很容易令人联想到保镖。日本影视界有名的男演员丹哲郎和渡哲也都是庚日生的人，而他们所扮演的刑警或保镖角色使他们多年来一直深受影迷喜爱。
由此看来，庚的人适合在官场，技术方面或金属工业界等特别坚实的行业中从事工作。庚属金性，因此可考虑以钢铁业为首的金属、造船、车辆、动力机械、电机等事业。就算不在上述关系的公司工作，也可适当的转职，例如原本在木材关系的职位，一旦调往钢铁部门，会开始有异于往常的活动。从金属的意味而言，刃物也包括在内，所以庚也适合从事外科医生或齿科医生等职业。
甲年庚日生的人易成领导，会是个严厉的上司，就算当老板，也不是个温情主义的老板，一切会以军事化的方式统领。
财运分析 庚虽属金性，却不爱死存钱，性格耿直，重视义气，就算倾囊付出，也要帮助他人，不为钱拘束。假设自己手头不便，也会向别处借钱以救人急。因此，与财运缘浅，如果自己不留意，根本不会拥有大量的金钱。不过这就是庚日生的人的特征，一旦压抑它，恐会失去性格上的一大优点，只要稍稍收敛一些过于勉强的交际应酬就无大碍。
庚日生的人当中要属已年的人最幸运因已有财产的意味。丙年生的人不太会分好坏，火性不擅长储钱，所以没有财力。此外，经过实际的调查，发现辛年的人大多是“吃、喝、赌、买”游戏人间的人。
健康分析 庚日生的人，由于“金”是主管肺脏、四肢、鼻、骨，一旦健康受损，立刻障凝四起，除了有肠膜炎、肠结核等暗示外，还有肺炎、风湿症等须要提防。

请大师帮忙看下八字~

出生公历：1985年7月9日0时30分(北京时间)。
出生农历：乙丑年 五月 廿二日 子时。[海中金]命
坤造 乙丑 癸未 己酉 甲子
木土 水土 土金 木水 [五行全.但日元平和，喜用水，金为宜]
※五行个数(计入藏干)： 3死水 3囚木 1休火 3旺土 2相金
五行个数(不计藏干)： 2死水 2囚木 0休火 3旺土 1相金
五行力量：水37(11.0%) 木55(16.3%) 火8(2.4%) 土144(42.7%) 金93(27.6%)
己生助力量:152(45.1%) 克泄耗力量:185(54.9%)。 阴气:287(85.2%) 阳气:50(14.8%)。
※日主综合得分：57。 日元平和，喜用水，金(财星、食伤)。忌仇土，火(比劫、印枭)。
生于未月，土旺、金相、火休、木囚、水死。 生于炎热夏季，八字可适当借水调候。

今年适合买房吗?

总的来说，就目前的楼市环境和楼市政策来看，今年是比较适合买房的。当然，如果你处于那些人口净流出的城市，不妨缓一缓，等到年底的时候有很多的新楼盘都会打折促销。

2023年是不是买房的好时机?你有买房的打算吗?

2023年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2023年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2023楼市。

一、2023年的楼市动荡

2023年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2023年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行率太高，而超八成全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

 二、2023楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2023的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2023楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2023年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

 当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

2023年适合投资股市还是买房

根据2023年股市与楼市的大趋势来看，2023年有钱肯定是选择投资股市，而不应该投资房子的，今年股市赚钱效应一定会比楼市好。
要知道股市与楼市是跷跷板，股市行情走高好，楼市行情就走差；反之楼市行情走好，股市行情就走差。这两大市场背后都是由资金推动的，只要市场热钱在哪里，那个市场就会好起来。
拓展资料：
一、比如当市场热钱被楼市吸引，股市就缺乏资金，股市涨不起来；同理市场热钱被股市吸引，楼市没有资金房价走跌。 而自从2023年开始，随着股市结束熊市，转为牛市后，国内房价就遇冷了，楼市已经到了瓶颈，股市还处于牛市底部，牛市路还很长，这个时候选择投资股市是正确的选择。
二、根据今天国家对房地产的政策，以及全国房价的走势来看，今年全国房价出现分化，涨跌互现的走势。房价上涨的唯独一些一二线城市，北上广深等房价小幅上涨，而三四线城市房价出现小幅下跌，但跌幅也不大。同比2023年全国房价数据来看，今年全国房价还是比较平稳，维持在高位进行震荡，房价起伏不大，这种走势预计还会维持几年。 所以按照今年的楼市行情，以及各大城市房价的波动，今年确实不适合投资房子。今年投资房子的风险大于机会，投资的好可能有几个点的涨幅，投资不好恐怕会亏本。 _
三、闭着眼睛买房都赚钱的时代已经一起不复返了，未来的房价真正还会上涨的就是各大城市的“核心资产”，意思就是指各大城市新城区的房子，升值空间大，老城区的房价总体走下滑的道路。
四、总之今年不适合投资房子的最大原因是楼市还不稳定，还处于调整状态，类似牛市之后的房价，其他很多城市的房价会下跌松动，唯独一些优质资产才会缓慢上升。 说白了现在的楼市是牛市见顶后，又没有进入熊市，而是维持高位盘整的阶段，在这个阶段去投资房子是不是在博傻。
五、2023年选择投资股市是正确的，是明智的，最简单的一句话，楼市是处于牛市好点，也可以认定为牛市后的走势，而股市还处于牛市初期，牛市的路还很长，今年股市会继续走牛的。